上海动物园二手房楼市新政40天上海2手房越过荣枯线！楼市新政40天，上海二手房市场越过荣枯线，成交量超过1．7万套。这一现象引发了广泛关注，人们开始猜测，能在上海买房的都是什么人？

我们需要了解上海楼市新政的具体内容。9月1日，上海执行了首套房“认房不认贷”政策，这一政策要求首次购房者在购买房屋前先进行购房资格审核，然后再进行贷款申请。这一政策的目的是控制房价上涨，保护购房者的利益。

新政出台后，上海新房市场迅速升温，成交量大幅增加。尤其是总价在500万－700万元的首次改善产品，带看、下定的数量明显提升。从单价来看，3万－6万元／平方米的首次改善产品成交最为活跃。

能在上海买房的都是什么人？

1、首套购房者是买房市场的主力军。由于新政出台后首套房购买变得更加容易，许多人加快了入市的步伐。他们通常是年轻人，具有购房需求，但购买能力有限的人群。

2、改善型购房者也是购房市场的重要群体。这些人已经拥有一套住房，但希望通过购买更好的房屋来提升生活品质。由于新政出台后，总价在500万－700万元的首次改善产品成交量明显上升，说明这部分人群对于购房的需求很强烈。

3、一些投资客也参与了上海的买房热潮。他们看好上海楼市的发展前景，希望通过购买房屋来获取资产增值。这部分人群通常具有较强的购买能力和投资意识。

总的来说，能在上海买房的人群多种多样，包括首套购房者、改善型购房者和投资客等。随着上海楼市新政的实施，买房者的心态和供应节奏都会对市场产生影响，因此市场的起伏是正常现象。然而，随着新政的逐渐落地，相信上海楼市将逐渐趋于稳定，为更多的人提供买房的机会。

北安河二手房燕郊多个小区90天卖不出一套房！近几年来，北京楼市的调控政策不断加码，使得房价上涨趋势得到了有效控制。而与北京紧密相连的燕郊区域，由于其地理位置的优势，成为了不少购房者的关注焦点。然而，近期燕郊多个小区90天卖不出一套房的现象引发了人们的关注，这也使得人们开始重新思考环京买房的选择。

我们来看一下燕郊楼市的背景。据华夏时报的报道，由于北京落地首套房贷款“认房不认贷”，与北京楼市深度挂钩的燕郊楼市，其房价从每平米近10万元变为每平米2万元左右。这一巨大的价格差距吸引了不少购房者的关注，但同时也衍生了一系列问题。

根据燕郊的置业顾问彭生的介绍，现在燕郊在售的二手房已经接近3万套，而且房主们纷纷降低了挂牌价，不降价是很难出手的。这说明燕郊楼市的供应量明显超过了需求，房源过剩导致价格的下跌。记者在房产交易平台上查询后发现，燕郊的二手房价格几乎都在2万元／平米以下，而临铁新房的价格则可以接近2．5万元／平米。这一巨大的差距也使得购房者在选择时产生了困惑。

环京买房买哪里好？

在环京买房，究竟应该选择哪里呢？根据小编多年的房产经验，我认为以下几个因素是值得考虑的。

1、地理位置。虽然燕郊与北京紧密相连，但它毕竟还是与北京市区有一定距离的，而且交通状况也比较拥堵。如果你工作或者生活在北京市区，每天往返可能会花费较多的时间和精力。因此，在选择环京买房的时候，可以考虑一些更近一些的区域，比如通州、顺义等地，这样可以减少通勤时间，提高生活质量。

2、未来发展。虽然燕郊目前面临着房源过剩的问题，但从长远来看，燕郊的发展潜力还是很大的。随着京津冀一体化的推进，燕郊将成为京津冀协同发展的重要节点，这将为燕郊带来更多的发展机会和投资机会。因此，如果你对未来的投资回报有一定的预期，燕郊仍然是一个值得考虑的选择。

3、个人需求。在选择环京买房的时候，我们不能只看眼前的价格和投资回报，更重要的是要考虑自己的生活需求。不同的人有不同的生活方式和追求，有的人更注重交通便利，有的人更注重生活环境。因此，在购房的时候，要结合自己的实际情况进行权衡，选择最适合自己的地方。

综上所述，燕郊多个小区90天卖不出一套房的现象只是暂时的现象，不宜一概而论。在选择环京买房的时候，我们要考虑地理位置、未来发展和个人需求等因素，做出理性的选择。毕竟，房产投资不仅仅是为了升值，更是为了提供一个舒适便利的居住环境和良好的生活质量。

天津租房网信息随着城市化进程的加快，越来越多的人开始关注起农村房产证的问题。农村房子是否需要办理房产证？农村房子算不算首套房？这是许多人心中的疑问。本文将就这两个问题进行解答。

农村房子需要房产证吗？

农村房子需要办理房产证。只有办理了登记，领取了房产证，才能证明自己是真正的房屋所有人。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证，需要先提出申请，通过审批后才可以建房并领取房产证。

农村房子算首套房吗？

农村房子算不算首套房呢？根据我国的相关政策规定，首套房是指购买人在当地范围内没有其他住房，并以这套房屋为自住房的情况下购买的住房。根据这个定义，同样适用于农村房子。如果农村居民在城市购买了一套住房，并以此为自住房，那么农村房子就不算首套房。但如果农村居民在农村购买了一套住房，并以此为自住房，那么这套农村房子就可以算作首套房。

不同地区对于农村房子是否算首套房的界定可能会有所不同，具体还需根据当地政策来确定。此外，农村房子是否算首套房还与购房贷款有关。银行在审查房贷申请时，会根据购房人的住房情况来确定是否为首套房，从而决定是否给予优惠利率等政策。

通过上文大家可以了解到，农村房子需要办理房产证，并且在一定条件下可以算作首套房。但具体情况还需根据当地政策以及购房贷款机构的规定来确定。对于农村居民来说，合理办理房产证、确保自己的房屋合法所有权，是非常重要的事情。同时，对于购房者来说，了解政策规定，根据自己的实际情况选择合适的购房方式，也是至关重要的。希望本文能够对大家有所帮助，解答疑问。